Illhaeusern – Maison 130 m²

🍀VENDU PAR L’AGENCE EVOLUTIS IMMO🍀

En exclusivité à Illhaeusern (4 minutes de la voie rapide), au calme au fond d’une impasse, maison récente bénéficiant encore de la garantie décennale (construction de 2018), d’une surface de 130 m² habitables (140 m² au sol) sur un terrain de 5,99 ares. La maison comprend :

Au RDC : Une entrée, un wc avec lave mains, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour permettant de bénéficier d’une grande pièce de vie de plus de 47 m² avec accès à la terrasse.

A l’étage : 3 chambres dont une avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et wc.

Aux combles : Un grenier aménagé permettant du stockage.

A l’extérieur : Un garage (avec accès au RDC de la maison), un carport.

Construction de qualité offrant de très bonnes prestations :

– Isolation extérieure de 20 cm, fenêtres triple vitrage côté Nord, VMC double flux, ballon d’eau chaude thermodynamique (classe énergie du DPE : B)

– Chauffage au sol sur les 2 niveaux

– Poêle à bois dans le séjour

– Extérieur entièrement aménagé et réalisé par un paysagiste

– Volets électriques centralisés

– Porte de garage électrique

– …

Aucuns travaux à prévoir, maison habitable immédiatement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 € Honoraires d’agence inclus (dont 3,16 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MvRTcbrVsi4