Thannenkirch – Maison de 158 m²

En exclusivité à Thannenkirch, maison de 158 m² habitables sur un terrain de 7,02 ares avec une dépendance.

La maison comprend :

• Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 wc et 1 buanderie
• Au 1er étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 wc et 1 dégagement
• Combles aménageables

Soit un total de 5 chambres + 1 bureau

De nombreux travaux ont été effectués les deux dernières années :

• Remplacement de l’intégralité des fenêtres par des fenêtres triple vitrage + volets (électriques) + porte d’entrée – Facture Tryba 30 000 €
• Pose d’une nouvelle cuisine équipée + réfection des murs, sol et plafond
• Salle de bains totalement neuve
• Remplacement du tableau électrique ainsi que tout l’appareillage électrique
• Rénovation totale de la chambre au RDC + entrée + wc

Le montant total des travaux effectués s’élève à plus de 107 000 € (factures disponibles).

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2022 (DPE réalisé avant le remplacement des fenêtres par du triple vitrage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 € – Honoraires d’agence inclus (dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)